Hausensemble mit zwei Wohnhäusern, Ladengeschäft, Scheune und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Hausensemble in Mömbris-Königshofen im Landkreis Aschaffenburg bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² zwei separate Wohnhäuser, ein ehemaliges Ladengeschäft, vier Garagen, eine Scheune sowie großzügige Hof- und Gartenflächen. Eine interessante Immobilie für Handwerker, Investoren und Projektentwickler. Das Geschäftshaus (Nr. 8, Baujahr 1960) verfügt über eine Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 135 m². Das ehemals darin betriebene Ladengeschäft wird derzeit nicht mehr genutzt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Umgestaltung oder Anpassung an individuelle Wohn- bzw. Nutzungskonzepte. Das zweite, ältere Wohnhaus (Nr. 6, ca. 1922) mit ca. 80 m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und bietet insbesondere für handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Von diesem Haus gibt es keine Bilder im Exposé. Zum Anwesen gehören außerdem vier Garagen, eine Scheune sowie ein großzügiger Hofbereich. Der große Garten bietet zusätzliche Freifläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

• ✓Zwei separate Wohnhäuser (Nr. 6 & Nr. 8)
• ✓Ehemaliges Ladengeschäft (ca. 135 m²)
• ✓Vier Garagen
• ✓Scheune
• ✓Sehr große Terrasse am Geschäftshaus
• ✓Großer Garten & Hofbereich
• ✓Einbauküche
• ✓Badewanne
• ✓Gäste-WC
• ✓Keller (Nr. 6 unterkellert)
• ✓Ölheizung

Lage & Umgebung

Mömbris ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken) mit mehreren Ortsteilen, darunter Königshofen. Die Gemeinde liegt ruhig im Kahlgrund und bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Region. Aschaffenburg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, die Bundesautobahn A3 ist über Alzenau gut erreichbar.

Lage & Standort

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.