Uriges Ferienhaus im Spessart mit Naturgarten, Kamin und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Das liebevoll modernisierte Ferienhaus in idyllischer Lage des Spessarts bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das Haus steht auf einem großzügigen 900 m² großen Grundstück mit naturnahem Garten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Zwischen 2019 und 2022 wurde die Immobilie renoviert und präsentiert sich heute in einem einladenden Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholzparkett, das sich durch sämtliche Wohnräume zieht und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche bietet modernen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein, während der Balkon einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird über Infrarotheizkörper beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein weiteres Plus ist der Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich ideal zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche eignet. Dieses attraktive Ferienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit modernisiertem Komfort und bietet zugleich weiteres Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie im Herzen des Spessarts suchen. Das Haus ist nicht als Hauptwohnsitz zulässig.

Ausstattung

• ✓Echtholzparkett (alle Wohnräume)
• ✓Kamin im Wohnbereich
• ✓Neuwertige Küche
• ✓Balkon mit Blick ins Grüne
• ✓Terrasse
• ✓Garten (naturbelassen)
• ✓Keller
• ✓Dachboden (ausbaufähig)
• ✓Außen-Stellplatz
• ✓Infrarotheizkörper
• ✓Renoviert 2019–2022
• ✓Nicht als Hauptwohnsitz zulässig

Lage & Umgebung

Rohrbrunn ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Weibersbrunn im bayerischen Spessart. Umgeben von ausgedehnten Wäldern bietet der kleine Ort Ruhe, Erholung und unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume Frankfurt am Main und Würzburg. Der staatlich anerkannte Erholungsraum Spessart ist bekannt für seine abwechslungsreiche Natur, seine traditionsreichen Waldlandschaften und seinen hohen Freizeitwert. Rohrbrunn eignet sich daher ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die eine Auszeit vom Alltag in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands genießen möchten.

Lage & Standort

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.