Ihr 7-Zimmertraum für die ganze Familie (Reserviert)

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 701 m² und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage. Hier genießen Sie und Ihre Familie viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung – ein Trampolin für die Kinder oder sogar ein Außenpool: Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Mit einer Wohnfläche von rund 222 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Wohnkonzepte. Zwei Balkone – darunter ein großzügiger Dachbalkon bei den Schlaf- bzw. Arbeitsräumen im Obergeschoss – laden Sie zum Entspannen im Freien ein. Die große Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Keller sticht mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und über 100 m² Nutzfläche hervor. Eine Garage direkt am Haus bietet zwei großzügige Stellplätze. Ein direkt angrenzendes Baugrundstück über 668 m² kann mit erworben werden.

Ausstattung

• ✓Balkon (2x)
• ✓Terrasse
• ✓Badewanne
• ✓Gäste-WC
• ✓Keller (100+ m² Nutzfläche)
• ✓Garage / 2 Stellplätze
• ✓Angrenzendes Baugrundstück verfügbar

Lage & Umgebung

Niedernberg ist eine Gemeinde im Landkreis Miltenberg (Unterfranken) am linken Mainufer, etwa 9–10 km südlich von Aschaffenburg. Gelegen zwischen Spessart und Odenwald bietet der Ort eine idyllische Lage mit hohem Freizeitwert durch das nahegelegene Seengebiet. Durch die Anbindung über die B 459 an die A3 und A 45 sind Sie schnell im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Lage & Standort

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.