Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und ausgebautem Dachgeschoss (Reserviert)

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich sehr gut als Homeoffice oder als Jugendbereich. Ergänzt wird das Haus durch das ca. 210 m² große Grundstück mit einem schön angelegten Garten. Die große Terrasse – direkt über eine komfortable Schiebetür vom Wohnzimmer erreichbar – verspricht gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Balkon im ersten Obergeschoss ist von zwei Zimmern aus erreichbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders praktisch ist die vorhandene Außenkellertreppe mit direktem Zugang zum Garten. Die vom Garten aus erreichbare Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Grundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Ausstattung

• ✓Terrasse mit Schiebetür zum Wohnzimmer
• ✓Garten (ca. 210 m² Grundstück)
• ✓Balkon (1. OG, von 2 Zimmern erreichbar)
• ✓Garage (vom Garten erreichbar)
• ✓Vollunterkellert
• ✓Außenkellertreppe zum Garten
• ✓Ausgebautes Dachgeschoss (Homeoffice/Jugendzimmer)
• ✓Bad ensuite am Schlafzimmer
• ✓Kamin im Wohnzimmer
• ✓Gasheizung

Lage & Umgebung

Kleinostheim ist eine attraktive Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort zeichnet sich durch ein gepflegtes Ortsbild mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten aus. Familien profitieren von sicheren Wohnstraßen sowie einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Kleinostheim besonders attraktiv: Spaziergänge und Radtouren in der Natur, Hallenbad, Vereinsleben und lokale Veranstaltungen. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit direkter BAB-3-Anbindung sind Frankfurt am Main, Hanau und Würzburg schnell erreichbar – ideal auch für Pendler.

Lage & Standort

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.