1 / 22Einfamilienhaus mit Potenzial – sonniges Grundstück in Kahl am Main
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 329 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus präsentiert sich in teilsaniertem Zustand – das Bad wurde bereits modernisiert – und bietet damit viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Außenbereiche. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgas-Zentralheizung.
Ausstattung
- ✓Vollunterkellerung
- ✓Garten / Außenstellplatz
- ✓Bad saniert
- ✓Separate Küche
- ✓Gäste-WC
- ✓Frei ab sofort
Lage & Umgebung
Kahl am Main liegt im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken) direkt am gleichnamigen Nebenfluss des Mains. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Lage & Standort
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.
Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Stiftsberg Immobilien eGbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug. Die Kopien werden fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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