Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Doppelgarage (Reserviert)

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und bietet viel Raum für komfortables Wohnen auf einem ca. 338 m² großen Grundstück. Der schön bepflanzte Garten mündet an das Naturschutzgebiet in Schweinheim – man spürt die grüne Weite direkt vor der Haustür. Die Terrasse mit wunderbarer Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein sonniges, lichtdurchflutetes Haus den ganzen Tag. Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige, modern ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Wellness und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss integrierte Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – Erholung pur nach einem langen Tag. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage direkt am Gebäude für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• ✓Sauna mit Dusche im Untergeschoss
• ✓Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
• ✓Einbauküche
• ✓Balkon
• ✓Badewanne
• ✓Gäste-WC
• ✓Keller (vollunterkellert)
• ✓Doppelgarage
• ✓Garten am Naturschutzgebiet

Lage & Umgebung

Schweinheim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs und vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Am Rande des Spessarts gelegen genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung mit hohem Erholungswert – ergänzt durch das direkt angrenzende Naturschutzgebiet. Die gewachsene Struktur des Stadtteils mit gepflegten Wohnstraßen vermittelt eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – nur wenige Minuten von der Innenstadt Aschaffenburgs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in komfortabler Reichweite. Pendler profitieren von der guten Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet per PKW, Stadtbus oder Bahn.

Lage & Standort

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.