Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und ausgebautem UG

Objektbeschreibung

Die Immobilie eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die gemütliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus in einer ruhigen Umgebung verbinden möchten. Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort und bietet Ihnen auf guten 129 m² alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist ein echter Blickfang – ideal für die täglichen Bedürfnisse der Familie oder für Einladungen mit Freunden. Der Warmwasserpool an der Terrasse ermöglicht Ihnen auch an kühleren Tagen ein angenehmes Badevergnügen. Das weitläufige Grundstück gibt Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten und lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Verbringen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse am Schlafzimmer im Untergeschoss oder genießen Sie vom großen Balkon am Wohnzimmer den Ausblick auf Ihren Pool. Das Schlafzimmer im Untergeschoss hat einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Duschbad direkt nebenan, das Schlafzimmer im 1. OG ebenfalls ein Ankleidezimmer. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Sauna. Mit der vorhandenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von nachhaltiger Energieerzeugung und senken Ihre Stromkosten. Für E-Auto-Fahrer ist die Wallbox ideal, das schnelle Glasfaser-Internet steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt in der kühlen Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht einen Holzofen – der installierte Ofen kann übernommen werden. Die Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

• ✓Beheizter Salzwasser-Außenpool
• ✓Sauna
• ✓Ausgebautes Untergeschoss mit Schlafzimmer, Duschbad und begehbarem Kleiderschrank
• ✓Große Terrasse und großer Balkon
• ✓Moderne Einbauküche
• ✓Fußbodenheizung im ganzen Haus
• ✓Photovoltaikanlage (Eigenverbrauch und Einspeisung)
• ✓Wallbox für E-Autos
• ✓Glasfaser-Internet
• ✓Kaminanschluss, Holzofen kann übernommen werden
• ✓Gäste-WC, Badewanne
• ✓Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz

Lage & Umgebung

Hösbach ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg mit rund 13.000 Einwohnern. Sie liegt am Rande des Spessarts in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aschaffenburg und verbindet so das Leben im ländlichen Raum mit der Nähe zu einer größeren Stadt. Zum Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort auch Hösbach-Bahnhof sowie die Ortsteile Feldkahl, Rottenberg, Wenighösbach und Winzenhohl. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die Autobahn A3 und die Anbindung an die umliegenden Orte machen Hösbach zu einem gut erreichbaren Wohn- und Arbeitsstandort.

Lage & Standort

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.