Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Das 2020 renovierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist – ohne Elektrogeräte – im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im September 2026 neu eingebauten, dreifach verglasten Fenster, die der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild und eine spürbare Wertsteigerung verleihen. Ebenso wurde die Elektroinstallation 2020 komplett erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Tiefgarage wurde 2025 komplett saniert und zeigt sich hell und freundlich. Die Wohnung ist nach Absprache frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

• ✓Balkon
• ✓Einbauküche (ohne Elektrogeräte) im Kaufpreis
• ✓Badewanne
• ✓Badezimmer renoviert 2020
• ✓Neue Fenster, dreifach verglast (09/2026)
• ✓Elektroinstallation erneuert 2020
• ✓Eigener Kellerraum
• ✓Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis (saniert 2025)

Lage & Umgebung

Schweinheim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs und vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Am Rande des Spessarts gelegen genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Die gewachsene Struktur des Stadtteils mit gepflegten Wohnstraßen vermittelt eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – nur wenige Minuten von der Innenstadt Aschaffenburgs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in komfortabler Reichweite. Pendler profitieren von der guten Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet per PKW, Stadtbus oder Bahn.

Lage & Standort

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefähre Lage des Objekts.